Все в курсе, что Россия богата недрами, но живем мы не слишком богато. Оно и понятно. Такой ресурс, как тепло, бескрайним потоком изливается из окон наших квартир и обогревает Вселенную! Соответственно, и деньги из наших кошельков исчезают в карманах компаний-поставщиков теплоэнергии. И как нам быть? С чего начать обустройство России?

Решение проблемы есть. Надо утепляться! В том числе, путем замены холодного остекления на теплое. Потому что наши окна — подчас ненасытные прорвы, через которые из наших домов уходит тепло нашей жизни.

Содержание:

• Способы замены холодного фасадного остекления на теплое
• Специфика замены холодного остекления лоджий и балконов на теплое
• Каковы затраты на замену холодного остекления на теплое?
• Преимущества замены холодного остекления на теплое

Способы замены холодного фасадного остекления на теплое

Операция по замене стеклопакета

Окна многих домов, как сейчас принято говорить, бизнес-класса, делаются из стандартных материалов с высокой теплопроводностью: алюминий, простое стекло толщиной 3-5 мм. Поэтому и истекает тепло из наших квартир (закрытых лоджий, балконов) столь щедрым потоком.

Замена остекления производится путём внедрения в фасадную систему материалов с низкой теплопроводностью.

Самый простой способ — установка теплого остекления из пластиковых окон «вторым рядом», поверх уже существующего. Это дешево, но зато сложнее станет чистить окна, начнет подтекать конденсат из межрамных пространств.

Важный нюанс — замена холодного остекления на теплое должна быть произведена без изменения фасада здания. А иначе… Ой, лучше этого не знать, штраф огромный, геморрой еще больше! Ростехнадзор и управление архитектуры не дремлют.

Замена холодного стеклопакета на теплый

Поэтому наиболее приемлем вариант, при котором в существующие стойки и ригели фасада вставляются термомосты из полиамида. Они устраняют так называемые «мостики холода» — зоны с наименьшим сопротивлением выходу тепла.

Меняется также прижимная планка. Кроме того, производится замена обычных металлических рам в фасадном остеклении створками из алюминия с покрытием спецсоставом, повышающим его термосопротивление.

Или же можно применить створки из пластика со стеклопакетами и с современной фурнитурой. Конечно, при этом необходима последующая гидроизоляция всех стыков, закрытие створок новыми прижимными планками.

Что такое фасадное остекление вообще? Тема раскрыта в статье «Фасадное остекление. Системы фасадного остекления зданий» Если вы задумывались о создании на балконе «зимнего сада», то вас наверняка заинтересует витражное остекление – оно как нельзя лучше подходит к такому оформлению балкона. Об общих принципах утепления балконов прочитайте по адресу: http://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/utepleniye/kak-uteplit-balkon.html

В итоге, мы получаем замену холодного остекления на теплое без изменения фасада здания.

При желании можно также дополнительно произвести утепление мест примыкания окон к полу, потолку или стенам при помощи системы электроподогрева.
Есть даже вариант, при котором замена остекления на теплое осуществляется с использованием стеклопакетов со специальными вентиляционными каналами, идущими по периметру рамы. Они служат для доступа в квартиру свежего воздуха. Причем, не слишком холодного: при движении по такому каналу он слегка подогревается и создает в жилом помещении комфортную атмосферу.

Специфика замены холодного остекления лоджий и балконов на теплое

На этой лоджии установлено теплое остекление

Примерно также производится замена холодного остекления лоджий на теплое. Такой подход позволяет получить дополнительную жилую комнату по цене в 2-3 раза ниже стоимости покупки равноценного жилого помещения на первичном рынке.

Разумеется, замена холодного остекления балконов на теплое имеет свою специфику и предоставляет заказчику дополнительные возможности по повышению качества своей среды обитания.

К примеру, путём установки энергосберегающих пакетов с закаленным стеклом можно создать панорамное остекление во всю высоту балкона. В верхнем ряду можно порекомендовать замену холодного остекления балконов на поворотно-откидные теплые металлопластиковые окна с функцией микропроветривания.

Что, в свою очередь, позволит вам задуматься о том, как объединить ваш утепленный балкон или лоджию с комнатой, залом или кухней. Делается это достаточно просто — путем полной или частичной ликвидации стены, отделяющей балкон или лоджию от квартиры.

Конечно, при этом надо произвести утепление собственно балкона. Соединения боковых стенок балкона/лоджии и нового остекления прокладываются бутиловыми лентами и монтажной пеной. Пол и потолок утепляются пеноплексом или минеральной ватой. На монтажные швы следует наложить пластиковые наличники или окрашенные металлические нащельники. После чего вы уже можете реализовать дизайн своей новой жилплощади на свой вкус и усмотрение.

Каковы затраты на замену холодного остекления на теплое?

Утепленное остекление — вид изнутри балкона

Давайте посчитаем. В зависимости от сложности технологических операций цена растёт или уменьшается.

Замена фасадного остекления изнутри дома (фасад с узким ригелем типа «Авангард», два глухих окна и две поворотных створки), без привлечения промышленных альпинистов – примерно 35 тыс. рублей. Замена остекления в новостройке в Москве до окончания отделочных работ может обойтись даже дешевле.

Если же замена стеклопакетов в фасадном остеклении осуществляется с привлечением альпинистов, то стоимость работ возрастает, в среднем, на 20 тыс. рублей.

Отсчет цен на замену холодного остекления лоджии, балконов на теплое начинается, примерно, с 26 тыс. рублей.

Несколько слов о последующем присоединении утепленного балкона к жилой части квартиры:
Юридические крючки и остроги, на которые вы можете напороться, не оформив должным образом разрешение на присоединение балкона к жилой части квартиры, рассмотрены в статье «Как согласовать объединение балкона с комнатой»
Самостийное остекление балконов и лоджий также может привести к штрафам и административным взысканием. Как их избежать? – читайте у нас!
Инструкцию по улаживанию всяких спорных вопросов, возникающих при ремонте балкона, прочитайте здесь: http://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/remont-balkona-po-zakony.html

Если необходимы проектно-конструкторские работы, до накиньте сверху еще 30-40 тыс. Причем, как правило, фирмы-подрядчики берут половину этой суммы в виде задатка.

Преимущества замены холодного остекления на теплое

Промышленный альпинист во время замены холодного остекления на теплое

На первый взгляд, эти траты вам могут показаться излишними. Тем более что плата за поставку тепла в многоквартирные дома берётся по-прежнему, как правило, по фиксированной ставке. То есть, на первый взгляд, сэкономить не удастся.

Но это только на первый взгляд.

Потому что зимы в России по-прежнему холодные. И возможность отказаться хотя бы в те несколько недель, когда стоят действительно лютые морозы, от дополнительного отопления квартиры при помощи электронагревательных приборов, уже сама по себе неплохая экономия.

Технология остекления типового балкона вместе с ценами изложена в статье «Остекление лоджии и балконов, площадью 3 метра»
О том, как остеклить более крупную лоджию (площадью порядка 6 кв. м) также можно узнать на нашем сайте.
Как применить панорамные окна к остеклению балкона или лоджии? Методология здесь: http://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/osteklenie/panoramnye-okna.html

Прибавьте к этому отсутствие конденсата, запотевания окон, улучшенную звукоизоляцию от уличного шума.

Кроме того, как мы уже говорили выше, замена холодного остекления балконов на теплое — это первый шаг к совмещению, объединению упомянутого балкона (или лоджии) с комнатой, гостиной или кухней вашей квартиры. То есть к увеличению вашей жилой площади.

Еще. Замена холодного остекления на теплое заметно повышает стоимость вашего жилья. Говоря современным языком, его капитализацию. В наше суровое время, когда в экономике нет ничего более устойчивого, чем рост цен на жильё, вы, осуществляя элементарную замену стеклопакетов в фасадном остеклении, кладете свои деньги в самую надёжную копилку.

Замена холодного остекления становится, между прочим, фактором престижа. Знакомый риэлтор, рассказывая о свой работе, говорил, что сейчас покупатели жилья смотрят уже не только предлагаемую им квартиру. Они смотрят весь фасад. И когда видят, что в той или иной квартире не произведена замена остекления на теплое, попросту спрашивают: «У вас что тут: бомжи живут? Или алкоголики?» И отказываются покупать квартиру в таком доме.

Так что не портьте жизнь риэлторам. Занимайтесь обустройством России и собственного жилья путём замены холодного остекления на теплое!

2014-07-24 Алексей Борисов